Auteur/autrice : CREALU

Véronique et Odile vous accueillent aux horaires d’ouverture.

En France, la construction individuelle est très encadrée. Cette réglementation peut, parfois, s’avérer complexe mais vise à éviter un développement urbain anarchique tout en assurant sécurité aux anciennes et nouvelles constructions et rénovations.

Alors, si vous souhaitez agrandir votre maison, renseignez-vous ! D’ailleurs, les vérandas n’échappent pas à la règle… Qu’il s’agisse d’une extension, d’une véranda bioclimatique, qu’elle soit en aluminium, en bois ou en PVC, votre future véranda sera soumise à la même législation que toute construction habitable. 

Ici, nous nous concentrons sur les démarches nécessaires à effectuer auprès de votre mairie.

Étape 1 : Le plan local d’urbanisme

Le plan local d’urbanisme ou PLU est un outil pour les municipalités, les architectes et tous les citoyens. Il s’agit d’un document qui regroupe et définit les règles de développement urbain concernant l’utilisation du sol d’une ou de plusieurs communes. Son but est de définir des règles de construction et d’aménagement, dans le but de gérer au mieux le projet urbain d’une ville et de préserver son patrimoine et son architecture.

Ce document vous permet d’être au fait d’éventuelles obligations ou interdictions de couleurs, de hauteurs ou de formes de constructions. Mais surtout, il précise les retraits et distances que votre maison doit respecter par rapport à la rue et à vos voisins ainsi que la surface maximale constructible. Il contient également toutes les informations concernant l’urbanisme de votre commune et les éventuels projets d’aménagement de celle-ci.

Selon le PLU, votre commune est découpée en 4 types de zones :
Les zones urbaines ou zone U : Il s’agit des zones où les équipements publics sont déjà installés.
Les zones à urbaniser ou zone AU : souvent, elles sont accolées aux zones U et doivent être urbanisées dans un futur plus ou moins proche.
Les zones agricoles ou zone A : ces zones sont exclusivement destinées à l’activité agricole.
Les zones naturelles et forestières ou zone N : ces zones font l’objet d’une préservation.

N’importe qui peut accéder à ce document, il suffit d’en faire la demande auprès du service de l’urbanisme de votre mairie. Par ailleurs, le PLU de votre ville est certainement directement disponible sur le site de votre mairie ou sur Internet.

Une fois récupéré, il reste à savoir comment l’utiliser et surtout comment le déchiffrer. Pour connaître les règles qui s’appliquent à votre cas, il faut retrouver la zone correspondant à votre terrain. Une fois votre zone déterminée, vous accédez aux détails de celle-ci. Il est désormais temps pour vous de récolter toutes les informations nécessaires à votre projet :

Occupation et utilisation des sols
Conditions d’accès à la voirie
Superficie minimale des terrains constructibles
Implantations des constructions par rapport au voies, voisins…
Aspect extérieur
Clôtures…

Attention, sachez qu’il est obligatoire de suivre les règles figurant sur le plan local d’urbanisme de votre ville. Ainsi, nous vous invitons à le consulter avant toute construction ou toute modification de bâtiment. En effet, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire si votre projet ne respecte pas ce document.

Étape 2 : La déclaration préalable

La construction d’une véranda nécessite de faire une demande de déclaration préalable de travaux lorsque la surface du sol à construire est inférieure ou égale à 20m2. La déclaration préalable de travaux se compose d’un dossier à déposer en mairie, elle est constituée de documents écrits (CERFA) et d’un ensemble de pièces à joindre selon la nature du projet en question. Dans certains cas particuliers, une déclaration préalable peut être exigée pour une surface allant jusqu’à 40 m2. Pour être concerné par cette exception il faut que le terrain constructible soit localisé dans une zone urbaine spécifiée dans le Plan Local d’Urbanisme de la commune.

En revanche, même si votre terrain est situé dans cette zone, un permis de construire vous sera quand même demandé si votre véranda est d’une surface de plancher supérieure à 20m2 et que la surface totale de la maison et de la véranda excède une superficie de 170m2.

Étape 3 : Le permis de construire

La procédure d’obtention d’un permis de construire ne diffère pas vraiment de la déclaration préalable de travaux. Pour se faire, vous devez vous rendre en mairie pour obtenir un CERFA qui devra être rempli et déposé en mairie de la même manière que la déclaration préalable. Si la mairie donne son accord, la validité du permis de construire est généralement de 3 ans. Si votre demande est refusée vous pouvez effectuer un recours amiable voire un recours judiciaire.

Le partenaire de la construction de votre véranda

Profitez de l’expertise de nos équipes pour la réalisation de votre projet. Spécialistes depuis plus de 25 ans, chez Véranda et Verrière de France nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre expérience pour réaliser une véranda sur-mesure et à votre image. Venez nous rendre visite dans notre showroom pour découvrir .les possibilités que vous offrent les vérandas et pergolas.

Véronique et Odile vous accueillent aux horaires d’ouverture.

En France, la construction individuelle est très encadrée. Cette réglementation peut, parfois, s’avérer complexe mais vise à éviter un développement urbain anarchique tout en assurant sécurité aux anciennes et nouvelles constructions et rénovations.

Alors, si vous souhaitez agrandir votre maison, renseignez-vous ! D’ailleurs, les vérandas n’échappent pas à la règle… Qu’il s’agisse d’une extension, d’une véranda bioclimatique, qu’elle soit en aluminium, en bois ou en PVC, votre future véranda sera soumise à la même législation que toute construction habitable. 

Ici, nous nous concentrons sur les démarches nécessaires à effectuer auprès de votre mairie.

Étape 1 : Le plan local d’urbanisme

Le plan local d’urbanisme ou PLU est un outil pour les municipalités, les architectes et tous les citoyens. Il s’agit d’un document qui regroupe et définit les règles de développement urbain concernant l’utilisation du sol d’une ou de plusieurs communes. Son but est de définir des règles de construction et d’aménagement, dans le but de gérer au mieux le projet urbain d’une ville et de préserver son patrimoine et son architecture.

Ce document vous permet d’être au fait d’éventuelles obligations ou interdictions de couleurs, de hauteurs ou de formes de constructions. Mais surtout, il précise les retraits et distances que votre maison doit respecter par rapport à la rue et à vos voisins ainsi que la surface maximale constructible. Il contient également toutes les informations concernant l’urbanisme de votre commune et les éventuels projets d’aménagement de celle-ci.

Selon le PLU, votre commune est découpée en 4 types de zones :
Les zones urbaines ou zone U : Il s’agit des zones où les équipements publics sont déjà installés.
Les zones à urbaniser ou zone AU : souvent, elles sont accolées aux zones U et doivent être urbanisées dans un futur plus ou moins proche.
Les zones agricoles ou zone A : ces zones sont exclusivement destinées à l’activité agricole.
Les zones naturelles et forestières ou zone N : ces zones font l’objet d’une préservation.

N’importe qui peut accéder à ce document, il suffit d’en faire la demande auprès du service de l’urbanisme de votre mairie. Par ailleurs, le PLU de votre ville est certainement directement disponible sur le site de votre mairie ou sur Internet.

Une fois récupéré, il reste à savoir comment l’utiliser et surtout comment le déchiffrer. Pour connaître les règles qui s’appliquent à votre cas, il faut retrouver la zone correspondant à votre terrain. Une fois votre zone déterminée, vous accédez aux détails de celle-ci. Il est désormais temps pour vous de récolter toutes les informations nécessaires à votre projet :

Occupation et utilisation des sols
Conditions d’accès à la voirie
Superficie minimale des terrains constructibles
Implantations des constructions par rapport au voies, voisins…
Aspect extérieur
Clôtures…

Attention, sachez qu’il est obligatoire de suivre les règles figurant sur le plan local d’urbanisme de votre ville. Ainsi, nous vous invitons à le consulter avant toute construction ou toute modification de bâtiment. En effet, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire si votre projet ne respecte pas ce document.

Étape 2 : La déclaration préalable

La construction d’une véranda nécessite de faire une demande de déclaration préalable de travaux lorsque la surface du sol à construire est inférieure ou égale à 20m2. La déclaration préalable de travaux se compose d’un dossier à déposer en mairie, elle est constituée de documents écrits (CERFA) et d’un ensemble de pièces à joindre selon la nature du projet en question. Dans certains cas particuliers, une déclaration préalable peut être exigée pour une surface allant jusqu’à 40 m2. Pour être concerné par cette exception il faut que le terrain constructible soit localisé dans une zone urbaine spécifiée dans le Plan Local d’Urbanisme de la commune.

En revanche, même si votre terrain est situé dans cette zone, un permis de construire vous sera quand même demandé si votre véranda est d’une surface de plancher supérieure à 20m2 et que la surface totale de la maison et de la véranda excède une superficie de 170m2.

Étape 3 : Le permis de construire

La procédure d’obtention d’un permis de construire ne diffère pas vraiment de la déclaration préalable de travaux. Pour se faire, vous devez vous rendre en mairie pour obtenir un CERFA qui devra être rempli et déposé en mairie de la même manière que la déclaration préalable. Si la mairie donne son accord, la validité du permis de construire est généralement de 3 ans. Si votre demande est refusée vous pouvez effectuer un recours amiable voire un recours judiciaire.

Le partenaire de la construction de votre véranda

Profitez de l’expertise de nos équipes pour la réalisation de votre projet. Spécialistes depuis plus de 25 ans, chez Véranda et Verrière de France nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre expérience pour réaliser une véranda sur-mesure et à votre image. Venez nous rendre visite dans notre showroom pour découvrir .les possibilités que vous offrent les vérandas et pergolas.

Journée type pour nos poseurs :

Arrivée au magasin le matin afin de vérifier les livraisons pour s’assurer que tout soit en parfait état avant le départ sur le chantier.
Prise de connaissance des plans de travaux du fabricant ainsi que les instructions du métreur.
Chargement du camion avec les produits nécessaires pour la journée.
Départ pour le chantier.
Arrivée chez le client, déchargement du camion, en prenant soin des matériaux qui sont aussi contrôlés au préalable chez le fabricant ainsi qu’au début de la journée comme évoqué auparavant.
Notre chef de pose se charge de répartir les tâches à effectuer afin d’optimiser le temps de travail et la performance technique, tout en suivant encore une fois les plans fournis.
Début de la pose.

Deux cas de figure :

ou bien chacun se charge de sa partie tout en restant en cohésion avec ses collègues afin de favoriser le travail harmonieux, ou bien la tache nécessite plusieurs personnes (port de charges ou mise en place d’éléments lourds ou encombrants) et dans ce cas, notre équipe travaille main dans la main en restant toujours aussi performante.

Fin de la journée : rangement des outils, recyclage des déchets et nettoyage du chantier.

Nos poseurs sont consciencieux et ont acquis une expérience considérable depuis leurs débuts dans ce domaine. En général, la pose d’une véranda type compte 3 à 4 jours complets, mais peut varier plus ou moins en fonction du projet concerné, de sa complexité et des aléas météorologiques. Quant aux pergolas, il faut compter en moyenne 1 à 2 journées pour la pose toujours en fonction des aléas et des options que vous aurez choisies et qui demandent plus ou moins de temps. 

Tout est une question de timing : combien faudra-t-il d’années avant que la préfabrication n’inonde totalement les ateliers des gammistes et des menuisiers poseurs ? Tendance de fond depuis une dizaine d’années, le prêt-à-poser s’est en effet installé progressivement dans le monde de la menuiserie pour répondre à une équation simple : comment accélérer et faciliter la mise en oeuvre tout en garantissant et en préservant la technicité des produits ?

Si aujourd’hui, la préfabrication concerne essentiellement les fenêtres et les baies coulissantes, certains industriels vont déjà plus loin en proposant de véritables systèmes, y compris pour la façade. Les fabricants, s’ils continuent de fournir des profilés à des artisans qui vont façonner des produits à façon, épousent désormais les tendances du marché qui va vers une séparation des activités de fabrication d’une part, et de pose de l’autre. Car les artisans fabricants poseurs, à l’instar de ce qui s’est opéré il y a quelques années déjà dans le secteur du bois, sont pour certains devenus des préfabricateurs qui ont délaissé la conception pour se cantonner à la mise en oeuvre. Il existe depuis 2008 une tendance à la spécialisation du marché où il faut désormais distinguer la préfabrication de la pose. Il existe donc désormais d’un côté, les clients traditionnels qui font de la fabrication et de la pose, et de l’autre, les industriels et les préfabricateurs qui pour leur part font du prêt-à-poser.
CREALU DIFFUSION se situe dans la première catégorie de professionnels car rester un artisan fabricant/poseur permet de concevoir et mettre en oeuvre des produits pour répondre de façon spécifique et personnalisée à ses futurs clients.

Journée type pour nos poseurs :

Arrivée au magasin le matin afin de vérifier les livraisons pour s’assurer que tout soit en parfait état avant le départ sur le chantier.
Prise de connaissance des plans de travaux du fabricant ainsi que les instructions du métreur.
Chargement du camion avec les produits nécessaires pour la journée.
Départ pour le chantier.
Arrivée chez le client, déchargement du camion, en prenant soin des matériaux qui sont aussi contrôlés au préalable chez le fabricant ainsi qu’au début de la journée comme évoqué auparavant.
Notre chef de pose se charge de répartir les tâches à effectuer afin d’optimiser le temps de travail et la performance technique, tout en suivant encore une fois les plans fournis.
Début de la pose.

Deux cas de figure :

ou bien chacun se charge de sa partie tout en restant en cohésion avec ses collègues afin de favoriser le travail harmonieux, ou bien la tache nécessite plusieurs personnes (port de charges ou mise en place d’éléments lourds ou encombrants) et dans ce cas, notre équipe travaille main dans la main en restant toujours aussi performante.

Fin de la journée : rangement des outils, recyclage des déchets et nettoyage du chantier.

Nos poseurs sont consciencieux et ont acquis une expérience considérable depuis leurs débuts dans ce domaine. En général, la pose d’une véranda type compte 3 à 4 jours complets, mais peut varier plus ou moins en fonction du projet concerné, de sa complexité et des aléas météorologiques. Quant aux pergolas, il faut compter en moyenne 1 à 2 journées pour la pose toujours en fonction des aléas et des options que vous aurez choisies et qui demandent plus ou moins de temps.